➤➤天津住房公积金贷款购买二手房一件事系统办理指南

　　办理材料

　　买方夫妻双方居民身份证件

　　买方夫妻双方户口本

　　买方婚姻证明材料

　　未成年子女证明（户口本或医学出生证明等）

　　办理流程

　　（一）一次申请

　　买卖双方达成购房意向后，可自行在津心办APP中的津易居小程序，也可由房地产经纪机构在天津网上办事大厅或天津市智慧住房建设综合服务平台-经纪机构管理与网签模块一次性采集上传购房、住房公积金贷款、房地产交易税费申报、不动产登记等所需资料和信息。同时贷款银行受理贷款申请，由住房公积金管理中心进行贷款预审。

　　（二）合同签订

　　贷款预审的同时，买卖双方自行在津易居小程序或通过房地产经纪机构签订《天津市存量房屋买卖协议》并提交网签备案，买方与贷款承办银行签订借款合同。如选择资金托管服务的，买卖双方需与托管银行签订托管协议。

　　（三）税费缴纳和不动产登记

　　完成《天津市存量房屋买卖协议》签署和房产交易税费申报的，信息自动推送至税务部门进行核税，二手房买卖双方通过注册登录电子税务局APP缴纳税费。完成税费缴纳的，信息自动推送不动产登记部门办理登记手续。

　　（四）贷款发放

　　抵押登记办结后，住房公积金贷款自动发放给卖方。

　　注意事项

　　贷款预审结果15日内有效，买卖双方需在预审结果确定后的15日内签订存量房买卖协议并完成网签备案手续，避免预审结果失效。

　　税务部门核税完成后，纳税人应在5个工作日内通过电子税务局APP等途径完成缴税，避免产生滞纳金。

　　办理入口：津心办APP | 天津网上办事大厅

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