门禁系统成摆设 电梯拥挤等下趟 居民感到不安全
南开区凤仪园是商住两用小区，坐落在内环线以内，交通便利，不少公司选择在此办公。居民王先生感觉这种商业和民居混合的社区给他的生活带来不少麻烦，比如他居住的1号楼，有多家公司设在这里，每天来办事的人特别多，楼宇对讲设施形同虚设，根本起不到门禁的作用，很不安全。河东区远洋新天地业主刘先生也打来电话，称他们入住该小区已有一段时间了，但发现设立在小区门口的登记处几乎形同虚设，经常有外来车辆随意出入小区。“不仅如此，我们小区内一些已入住的居民楼的楼门平日里都呈开放状态，让业主很没有安全感。”
人来人往有点闹
凤仪园小区坐落在南开区二马路，是一个只有400多户的小型新社区，小区内有9栋16层以下的小高层。小区外是一个市场，小区门口有保安值勤。据物业工作人员介绍，目前小区是商住两用，商户基本上集中在1号楼3门。1号楼的一层和二层是底商，从小区外就可以进出，三层以上是居民和部分经营用房。记者来到1号楼3门看到，楼宇对讲系统是开着的，可以随意进出，楼内有多家公司，不时有人出入。有的人打着电话走进楼道，边走边在电话中询问对方在几层办公，看样子是来这里办业务的。一位居民说，每天这么多人进进出出，楼内居民的安全很难保障。该小区物业也有同感，一位工作人员说，每天来上班和办业务的人很多，小区里的安全指数确实受到了一些影响。
汽车出入不规矩
车辆不按规矩出入和停放也是困扰居民的一大问题。记者在小区入口看到，一辆来办事的汽车正好要进入小区。保安询问了对方的情况后，让他进了小区，并将这辆车带到一个临时车位前。据了解，物业在小区地下和地上设立了十多个临时车位，停放半小时以内免费。一位业主说：“有些车不是小区业主的，也要开进来，还有的车主在小区里随意停车。小区里本来车就多，这样一来就更多了，以后能不能不让来办事的汽车进小区，只让他们将车存在小区外的停车场呢?这样，小区不是能更安全些吗?”
坐电梯是个难事
1号楼3门有16层48套住房，基本是商用房。虽然设有两部电梯，上下班时间乘电梯还是件难事。经常可以看到楼梯口等着一群人，电梯来了还有的人上不去，接着等下一趟。一位在这里上班的先生说：“有时候干脆爬楼上去，省得等电梯。”物业工作人员告诉记者，小区建设时就考虑到了商住两用的情况，因此设置了两部电梯，已经比其他楼门多出了一部，还是“供不应求”。
远洋新天地3号楼的马女士带着记者在小区内转了一圈，记者看到，该小区很多楼栋的门禁都呈开放状态，安装的楼宇对讲系统成了摆设。马女士告诉记者，他们小区很多楼都是商住两用的，很多装修公司、装饰公司甚至棋牌室都开在居民楼里。“这样一来，每天进出的多数都不是该楼居民，甚至有时收废品的都会私自进入居民楼里捡东西，我们这些住在楼内的业主没有安全感。”
凤仪园物业负责人告诉记者，商住两用小区在管理上确实比单纯的居住小区难度要大。物业会根据小区的情况采取相应的管理措施，尽可能保证小区的正常秩序。
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