天津出租人租房补贴租赁期限认定原则

【导语】:天津自有住房或承租公有住房的个人或自持租赁住房的企业将住房出租给本市领取城镇住房租赁补贴家庭,且按有关规定已办理房屋租赁备案、出租期限满1年以上的,可以申请领取补贴。该租赁期限是怎么认定的?

  租赁期限认定原则:

  1年以上不满2年的按1年计算;租赁期限连续2年以上不满3年的按2年计算,以此类推。

  (1)承租人为廉租住房租房补贴享受家庭的:2008年7月1日前,承租人已取得《天津市廉租住房租房补贴资格证明》且租赁双方已办理房屋租赁登记备案的,有效租赁期限起始时点按2008年7月1日认定。2008年7月1日后,有效租赁期限起始时点按承租人取得《天津市廉租住房租房补贴资格证明》或办理租赁备案时间中较晚的月份认定。

  (2)承租人为经济租赁房租房补贴享受家庭的:2018年5月1日前,承租人已取得《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》且租赁双方已办理房屋租赁登记备案的,有效租赁期限起始时点按2018年5月1日认定。2018年5月1日后,有效租赁期限起始时点按办理租赁备案月份认定。

  (3)承租人退出租房补贴或被停发租房补贴的,有效租赁期限为租房补贴停发时间与认定的有效租赁期限起始时间之差。

  (4)出租人在租赁期限未满整年时,更换出租对象或出租房屋地点,或将出租房屋出售(置换)的,有效租赁时间不再累计计算。

  (5)特殊情况认定:

  ①承租人在承租期间,租房补贴类型转换的,按以下方法进行认定:

  2018年5月1日前开始向廉租住房租房补贴家庭出租住房的出租人,租赁期间承租家庭转为经济租赁房租房补贴的,自租赁起始时间起满1年可申请补贴。

  2018年5月1日前开始向经济租赁房租房补贴家庭出租住房的出租人,租赁期间承租家庭转为廉租住房租房补贴的,以承租家庭取得廉租住房租房补贴资格或2018年5月1日二者较早时间计算,满1年可申请补贴。

  2018年5月1日后向租房补贴家庭出租住房的,无论租赁期间承租家庭是否发生补贴类型变更,租期满1年后均可申请补贴。

  ②承租家庭在租赁期间因补贴类型变更导致租房补贴发放中断不超过3个月的,租期满1年后,出租人可申请补贴。

 

  温馨提示:出租人补贴申请需要准备什么材料?补贴标准是多少?什么时候发放?您可以微信搜索关注“天津本地宝”微信公众号,对话框回复【出租人】即可获取详情,点击【公租房】可获取2020天津第二次公租房登记入口、摇号结果查询等相关信息。

手机访问 天津本地宝首页

  • 2014天津限购政策 天津房产限购政策最新消息

    天津从什么时候推出天津房产限购政策信息呢?天津房屋限购政策的主要内容是什么?本地宝小编为您解答。

  • 2014天津房产限购政策详解 3月1日起正式实施

    天津市政府印发了《关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》,那么限购政策的内容是什么?天津市无极居民家庭包括的范围有是什么呢?

  • 2017年天津各区县6月最新房价

    由于限购、信贷收紧等政策的影响,端午小长假过后,天津楼市成交平稳。售房网站上的在售新盘报价停止上涨,部分急售的二手房源也主动降价,据业内人士预计,6月天津房价走势将继续理性回归。

  • 小产权房最新政策2014

    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。

  • 天津低保户住房补贴申请需要何条件

    今年将新建保障性住房10.5万套(公共租赁住房1.8万套,经济适用住房7.1万套,限价商品住房1.6万套);竣工保障性住房7万套;新增“三种补贴”受益家庭1万户。

  • 天津不动产网上登记操作说明

    天津市不动产登记预约可直接在网上办理,点点微信,这事儿就办了!赶紧来看看吧!

  • 2015年11月23日符合天津市限价房条件人员公示(南开区)

    根据《天津市限价商品房管理暂行办法》,经本人申请,区房管局审核,以下家庭符合天津市限价商品房购买条件,现将申请人家庭有关情况予以公示:

  • 小产权房能转正吗

    “小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

  • 2014小升初重要事件名词解释

    2014小升初重要事件名词解释,赶紧来看看吧。

  • 天津房产税如何征收 天津新房房产税税率是多少

    房产税征收知多少个人房产税如何征收?天津新房房产税税率是多少?房产税如何征收?赶紧来看看吧!

  • 小产权房能买吗

    小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。

  • 办公用房租赁合同样本

    办公用房租赁合同样本,以下有具体的填写介绍。

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
天津庙会情人节居住证积分积分入户养老六一儿童事业春节油价夏天暑假爬山漂流打折
企业文化 | 合作加盟 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2020 ICP证:粤ICP备17055554号-1