天津市各区县商品房不动产权证办理指南

【导语】:在天津(和平区、河西区、河北区、河东区、南开区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清、宝坻、蓟县、静海、宁河、塘沽、大港、汉沽),办理商品房不动产权证需要什么材料?办理流程又是什么?本地宝小编为您解答!

办理材料

1、不动产登记申请书;

温馨提示:微信搜索关注“天津本地宝”,后台回复【不动产】,即可下载《天津市不动产登记申请书》《不动产登记资料查询申请书》《授权委托书》

2、申请人身份证明;

3、天津市商品房买卖合同;

4、购房交款凭证;

5、契税缴纳凭证;

6、首次登记时开发企业领取了不动产权属证书的,还应提交不动产权属证书;、已办理预告登记的,应提交房屋所有权预告登记证明,不再提交天津市商品房买卖合同和契税缴纳凭证;

7、有抵押权、地役权登记的,应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料;有异议登记的,应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺;

8、法律、法规规定的其他材料。

办理流程

1、申请;2、受理;3、审核;4、登簿;5、核发不动产权证书。

办理时间及地点

周一至周五,上午9:00-12:00 下午2:00-5:00

天津市各区县不动产登记机构地址及联系方式一览

办理时限及费用

办理时限:

自受理申请之日起30日内完成审核。

办理费用:

1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,权利人按每套房屋40元交纳登记费。

2、转让手续费:新建商品住房按每平方米2元交纳,由转让方承担;非住房转让手续费,按每平方米8元交纳,由转让双方各承担50%。

3、契税:受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

4、商品住房共用部分维修基金(代收):由开发建设单位和购房人各按购房款总额的1%缴存。配备电梯的商品住宅开发建设单位按1.5%缴存,购房人按1%缴存。

5、印花税:商品房按合同记载金额的0.5‰的税率计税,各自全额贴花;不动产权属证书每本5元;对个人购买住房暂免收印花税。

6、工本费:核发一本不动产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发不动产权属证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

7、图纸资料费:权利人按照津价房地[2005]438号文件规定的标准交纳。

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