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天津市个人住房公积金贷款新政实施
2015-06-05 16:10【我要纠错】

【导语】:天津市从明天起对个人住房公积金(组合)贷款政策进行调整。公积金政策调整主要涉及两个方面:一是降低首付款比例。职工家庭购买首套住房的,首付款比例统一调整为不低于购房款的20%。

  为加大对我市缴存职工住房消费支持力度,经市住房公积金管理委员会审议通过,我市自5月25日起对个人住房公积金(组合)贷款政策进行调整。

  降低首付款比例

  职工家庭购买首套自有住房的,首付款比例统一调整为不低于购房价款的20%。我市原政策是,职工家庭购买建筑面积90平方米(含)以下首套住房的,首付款比例为20%,90平方米以上为30%;购买第二套及其他符合我市购房条件自有住房的,首付款比例由不低于购房价款的50%调整为不低于30%。

  提高贷款最高限额

  职工本人申请公积金贷款的最高限额统一上调至60万元。我市原政策是,职工本人申请公积金贷款,贷款最高限额为40万元,职工正常缴存补充住房公积金或按月补贴的,最高限额为50万元;

  职工及配偶双方共同申请公积金贷款的最高限额统一上调至80万元。我市原政策是,职工及配偶共同申请公积金贷款,最高限额为60万元,本人或其配偶正常缴存补充住房公积金或按月补贴的,贷款最高限额为70万元。

  贷款条件、期限等其他贷款政策保持不变

  上述两项政策的调整,可大幅提高职工家庭公积金贷款的实际可贷额度。

  具体的文件、业务办理流程、要件,请登录住房公积金互联网站(www.zfgjj.cn)、手机APP查询,或者拨打住房公积金客服热线12329和官方微博“天津市住房公积金发布”咨询。

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  提前还款有限制吗?

  几点温馨提示

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    天津市住房公积金管理中心,具有本市积分落户申请资格,在天津市缴存过住房公积金的可以加分。

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    采用抵押担保方式的,贷款还款期内,抵押物发生损毁或灭失、被公告拆迁的,经贷款银行及市公积金管理中心审核确需变更的,借款人应以其他自有、共有或第三人住房作为新抵押物办理变更抵押物。

  • 天津住房公积金还款人可以变更吗?

    贷款结清前发生部分情形,由共同借款人或非借款人继续还款的,应及时到贷款银行办理变更还款人手续,详见正文

  • 天津住房公积金贷款还完后需要办理什么手续?

    借款人全部清偿住房公积金贷款和组合贷款中商业银行贷款部分后,需办理抵押注销手续。具体内容见正文

  • 天津住房公积金贷款可以变更还款账户吗?

    借款人还款账户因冻结等原因无法扣款的,应及时到贷款银行办理变更手续,并最迟在还款日前一日将当期应还款项足额存入变更后的还款账户内。

  • 天津住房公积金贷款可以提前还款吗?

    天津住房公积金提前还款的借款人可在除每月应还款日的任意一天办理,无需预约,具体内容见正文

  • 天津住房公积金贷款逾期还款有几种方式?

    借款人未按时足额偿还应还款项的,可通过按月冲还贷、委托代扣、柜台还款、市公积金管理中心电子业务渠道四种方式办理逾期还款,办理方式与按月正常还款相同。

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