天津商业贷款转公积金贷款条件及注意事项

【导语】:为适应职工流动性需要,《通知》要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明。

  如何将商业贷款改为公积金贷款呢?商业贷款转公积金贷款又有什么含义呢?就商业贷款和公积金贷款之间的过程和相关事项进行了归纳总结,具体情况如下:

  商业贷款转公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为,此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系,因此借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款。

  1.天津商业贷款转公积金贷款的条件

  借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态

  申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上

  申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力

  申请人同意提供中心认可的贷款保证方式

  申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务

  商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续

  商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录

  组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款

  商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款

  2.贷款额度

  申请人一方缴存住房公积金贷款的最高限额为xx万元双方缴存住房公积金贷款的最高限额为xx万元且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)

  3.贷款期限和比例

  房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于转公积金贷款住房核准价的60%,房屋竣工使用年限为五年以上二十五年以内贷款比例不高于核准价的50%,房屋竣工使用年限在五年以上二十五年以内最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限,房屋竣工使用年限超过二十五年(不含二十五年)的住房不再受理转公积金贷款

  贷款的最低期限为年最高期限为年且男性不得超过60周岁,女性不得超过55周岁

  具体额度计算公式为以贷款地区的规定为准申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数xx个月x贷款年限

  4.所欠商业贷款清偿的处理方式

  在办理商业贷款转公积金贷款的过程中关键的问题是如何清偿之间商业银行所欠的贷款金额对于这个问题通常情况下处理的方式有两种申请人自筹资金清偿贷款通过垫资公司或担保公司实现所欠金额的清偿。

 

手机访问 天津本地宝首页

  • 天津公积金明细查询图解

    怎么进行天津公积金查询呢?如果选择网上查询公积金,怎么登陆网址呢?怎么知道自己的用户名是什么呢?本地宝小编带您去看看吧!

  • 天津建设银行公积金业务办理网点

    天津哪里的建设银行可以办理公积金业务呢?是不是所有的建设银行都可以办理呢?赶紧跟着本地宝小编来看看吧!

  • 建设银行银行如何查询公积金账户呢

    如何使用公积金类账户网站查询服务? 答:若您已经开通了公积金类账户网站账户查询服务,可直接登录建行网站(www.ccb.com),在左侧客户登录区选择“网站查询-公积金”。

  • 天津公积金网上查询查询注意事项

    如果公积金在网上查询,有什么事项需要注意的吗?可能大家都没有注意到网上查询有哪些需要注意的,没关系,来看看本地宝小编为您做出来的解答吧!

  • 天津公积金密码忘记怎么办

    住房公积金密码忘了怎么办?请你本人直接到住房公积金管理中心储存卡服务窗口申请密码挂失,填写《密码挂失登记表》。经中心柜员同意后,按操作提示办理密码的重新设置。

  • 天津公积金查询电话操作指南

    公积金查询电话如何使用呢?如果想要查询个人办理贷款的进度要按几号键呢?如果想要查询自己的账户余额又要按几号键呢?

  • 天津公积金卡初始密码是什么

    天津公积金卡初始密码是什么?

  • 天津银行公积金业务办理网点

    天津银行公积金业务办理网点有哪些地方呢?本地小编带您去看看吧!

  • 离职后住房公积金怎么提取

    侯先生原来在塘沽地区中海油田服务股份有限公司工作,于2009年7月离职。由于户口仍在塘沽,所以离职后公积金在塘沽封存了两年。侯先生想要提取公积金,由于现在侯先生在外地工作,想咨询“公积金提取的相关

  • 公积金联名卡密码是什么

    如果您的住房公积金联名卡拿到手后忘记了初始密码,可尝试下表中给出的初始密码。

  • 住房公积金龙卡使用的几个误区

    自换发住房公积金新龙卡以来,在新卡使用过程中,一些职工存在误区,昨天,市住房公积金管理中心工作人员针对使用中四个普遍的误区进行了解释。

  • 天津住房公积金还款流程

    随着住房公积金被广泛使用,如何使用住房公积金这也成了大家所关心的话题。那么如何使用住房公积金?住房公积金贷款提前还款手续具体是什么?

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
天津庙会情人节居住证积分积分入户养老六一儿童事业春节油价夏天暑假爬山漂流打折
企业文化 | 合作加盟 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2017 ICP证:粤ICP备17055554号-1