自2017年3月1日起，天津市将启用新版《天津市存量房屋买卖协议》(示范文本)，一起来看看主要有哪些新变化！

二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房

二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。

要明确过户所涉税收和费用的承担及要明确买方的人数。买方应确定过户后产权证上登记的权属人， 避免签约后家庭 成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。

务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。

需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政

卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人 身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现 或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。

购买二手房是当下很多人的第一选择，而买房需要办过户手续。房产过户是买方取得、卖方失去房产权属证书的分界点，需要买卖双方共同办理互相配合。那二手房过户有哪些注意事项呢？

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

买房几层楼最好?楼层的选择到底如何决断?这是所有购房者在买房之前做的功课最多的内容。

楼市的火热让一大批人开始入市，不管是单身还是已婚，现在都是合适的买房时机。